1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市西淀川区
40.4万円/㎡
前年比+24.9%
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マイシティおおさか四番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩15分
1989年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
2,076万円
30.5万円/㎡
1,337
1,829
2,322
2,814
AI査定結果
推定相場価格
2,076万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,322万円
26.9万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月14日
マイシティおおさか四番館
1,600万円（23.5万円/㎡）/ 2階 / 68.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,600万円 | 23.5万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 2,498万円 | 33.1万円 | 15階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,690万円 | 35.7万円 | 15階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 1,790万円 | 23.7万円 | 13階 | 75.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,200万円 | 18.9万円 | 14階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,080万円 | 30.5万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,680万円 | 26.4万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,680万円 | 26.7万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,798万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,798万円 | 28.3万円 | 15階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,798万円 | 28.5万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,420万円 | 22.3万円 | 14階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 29.1万円 | 11階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/14 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/04 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/27 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,405万円 | 23.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2024/08/29 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/17 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,490万円 | 25.8万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2026/04/08 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.75㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/01 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 103戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.52㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,280万円 | 24.4万円 | 52.44㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/05 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 1,798万円 | 27.9万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市西淀川区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して41.8%割安です。